kraniotis-logo
Χ. Σμύρνης 55 Καλαμάτα
[email protected]
27210 62510-529

Συνεργασία με μεσίτες

Ο στόχος του κάθε πωλητή είναι να καταφέρει να πουλήσει την ιδιοκτησία του στο υψηλότερο δυνατό τίμημα σε σύντομο χρονικό διάστημα. Για να επιτύχετε την πώληση του ακινήτου σας γρήγορα πρέπει να κάνετε την κατάλληλη επιλογή μεσιτικού γραφείου. Αν οι κινήσεις του μεσίτη που θα συνεργαστείτε είναι μεθοδικές και καλά προσχεδιασμένες τότε έχετε πολλές πιθανότητες να κάνετε γρήγορα την πώληση.

Τα μεσιτικά γραφεία  παρέχουν κτηματομεσιτικές υπηρεσίες σε ιδιώτες και επαγγελματίες, για την άμεση εύρεση κατοικίας, επαγγελματικής στέγης και οικοπέδων.

Προσλάβετε Έναν Έμπειρο Μεσίτη Ακίνητων

Η πώληση ενός ακινήτου είναι μια ιδιαίτερα πολύπλοκη διαδικασία για να την αφήσετε στην τύχη.  Απαιτεί ειδικούς χειρισμούς. Σε αυτή τη περίπτωση η βοήθεια ενός έμπειρου μεσίτη ακινήτων κρίνεται επιβεβλημένη.  Με τη τεχνογνωσία που διαθέτει, θα σας οδηγήσει στο επιθυμητό αποτέλεσμα σύντομα και με το μέγιστο όφελος.

Η αποκλειστική ανάθεση σε έναν ικανό μεσίτη ακίνητων είναι συχνά το κλειδί της επιτυχίας. Διαφορετικά όσο περισσότεροι μεσίτες εμπλέκονται τόσο δυσκολότερος γίνεται ο συντονισμός και η διαπραγμάτευση με τους υποψήφιους πελάτες.

Ο Παράγοντας Τιμή  

Ίσως η πιο σημαντική παράμετρος κατά την αναζήτηση σπιτιού, όπου συχνά τα θέλω μας έρχονται σε αντίθεση με τα πρέπει. Είναι εύκολο να δείτε μια τιμή ενός ακινήτου και να πείτε αμέσως ότι είναι καλή ή ακριβή. Πρέπει όμως να συνυπολογίσετε τις ανάγκες του για συντήρηση και θέρμανση, τους τακτικούς φόρους (ΕΝΦΙΑ, τεκμήρια, κτλ), τα δημοτικά τέλη, τα κόστη μετακινήσεων της οικογένειας σας. Βάζοντας όλα τα παραπάνω στην εξίσωση ίσως καταλήξετε στην απόφαση ότι ένα ακίνητο που φαινόταν αρχικά ακριβό τελικά είναι ποιο συμφέρον από κάποιο άλλο.

Τι πρέπει να κάνετε

  • Υπολογίστε το ποσό αγοράς 
  • Θέστε μία τελική ημερομηνία αγοράς 
  • Προβείτε σε έρευνα αγοράς δανείου 
  • Συμπληρώστε αίτηση για προέγκριση δανείου στην τράπεζα 
  • Υπολογίστε πόσα μπορείτε να πληρώνετε σε μηνιαίες δόσεις δανείου 
  • Υπολογίστε την προκαταβολή σας 
  • Υπολογίστε τους φόρους
  • Υπολογίστε τα έξοδα εγγραφής στο Υποθηκοφυλακείο 
  • Υπολογίστε τα συμβολαιογραφικά και δικηγορικά έξοδα
  • Υπολογίστε τα έξοδα ανακαίνισης 
  • Συγκρίνετε τιμές ανά τετραγωνικό μέτρο και όχι ανά ακίνητο

Απαραίτητα Έγγραφα για την Πώληση Ακινήτου

Όταν βρεθεί αγοραστής για το ακίνητο σας και προκειμένου να ολοκληρωθεί η μεταβίβαση του, θα πρέπει να έχετε κάποια επίσημα έγγραφα τα οποία είναι απαραίτητα προκειμένου να γίνει η μεταβίβαση του ακινήτου. Αυτά είναι:

  • Δύο φωτοτυπίες της ταυτότητος 
  • Φωτοτυπία εκκαθαριστικού εφορίας
  • Τίτλο κυριότητος του ακινήτου (Συμβόλαιο ιδιοκτησίας) 
  • Άδεια οικοδομής 
  • Τοπογραφικό του ακινήτου με υπεύθυνη δήλωση του Ν.651/77 από μηχανικό ή τοπογράφο ή και θεωρημένη κάτοψη αν η αγορά γίνεται με δάνειο 
  • Υπεύθυνη δήλωση Ν.2238/94 θεωρημένη από την Δ.Ο.Υ. ή πιστοποιητικό αν το ακίνητο είναι μισθωμένο 
  • Υπεύθυνη δήλωση Ν.2459/97 θεωρημένη από την Δ.Ο.Υ. 
  • Φορολογική ενημερότητα 
  • Τέλος Ακίνητης Περιουσίας (Τ.Α.Π.) από τον Δήμο ή την Κοινότητα που ανήκει το ακίνητο (με λογαριασμό ΔΕΗ και συμβόλαιο) 
  • Μισθωτήριο συμβόλαιο αν το ακίνητο είναι νοικιασμένο 
  • Όταν το ακίνητο προέρχεται από γονική παροχή, δωρεά ή κληρονομιά, πιστοποιητικό από την αρμόδια Δ.Ο.Υ. ότι το ακίνητο δεν οφείλει φόρο 
  • Ασφαλιστική ενημερότητα όταν ο πωλητής ασκεί εμπορική ιδιότητα 
© 2023 kraniotis.gr all rights reserved
ιστοσελίδες καλαμάταdigital marketing
homeenvelopephonechevron-downmenu-circle linkedin facebook pinterest youtube rss twitter instagram facebook-blank rss-blank linkedin-blank pinterest youtube twitter instagram